|
||||
Рынок ипотечного кредитования в Красноярске еще недостаточно развит. Однако, в настоящее время в город приходят новые банки, предлагающие новые ипотечные продукты, что способствует повышению значения ипотеки в Красноярске. На сегодняшний день ипотечные кредиты на различные цели предоставляют 27 банков, предлагающие различные программы кредитования, соответствующие пожеланиям и возможностям потенциального заемщика.
В зависимости от цели кредитования, выделяют ипотечные кредиты:
В Красноярске ипотечный кредит на приобретение жилья на первичном рынке выдается на срок от 1 года до 30 лет. Процентная ставка по кредиту зависит от денежной единицы, в которой он предоставляется и составляет около 11%-17% годовых. Первоначальный взнос в среднем равен 5%-30% от стоимости приобретаемого жилья, рядом банков предусмотрены программы ипотечного кредитования без первоначального взноса.
С целью приобретения жилья на вторичном рынке кредит выдается на срок до 30 лет. Размер первоначального взноса составляет, в зависимости от выбранной программы, от 0% до 70%. Процентная ставка — в пределах 7%-18%.
Кредит на улучшение жилищных условий предоставляется банками Екатеринбурга на срок от 1 года до 30 лет. Как правило, первоначальный взнос не требуется. Процентная ставка по кредиту составляет 9%-17%.
Перекредитование осуществляется на срок до 30 лет с первоначальным взносом от 0%. Процентная ставка по данному кредиту составляет в среднем 7%-17% годовых. Как правило обеспечением в случае рефинансирования выступает приобретенное по выданному ранее ипотечному кредиту жилье заемщика.
Нецелевой кредит выдается под залог имеющейся в собственности заемщика жилья на любые потребительские цели на срок до 25 лет. Первоначальный взнос по кредиту — от 0%. Процентная ставка — в пределах 9%-19%.
Требования, предъявляемые к потенциальному заемщику, устанавливаются конкретным банком по своему усмотрению. Как правило, кредиты выдаются физическим лицам, достигшим 18-21 года, возраст которых на момент полного погашения кредита не будет превышать 65-75 лет. Платежеспособность заемщика подтверждается предусмотренными банком способами. Максимальная сумма предоставляемого кредита определяется в зависимости от потребностей и возможностей конкретного заемщика. Ипотечные кредиты в Красноярске могут выдаваться в рублях, долларах США или евро. Валюту заемщик выбирает по своему желанию.
